Качан айтканда кырдаалга байланыштуу сатып алуу, сатуу, мурастык, турак жай, алмашуу жбар көптөгөн уюштуруучулук маселелерди. Кайда мен тийиш идти. Кайсы документтердин топтому даярдалышы керек. Айрыкча көп маселелерди у келечектеги ээлерин, алар биринчи жолу ээ болуп, алдамчылык менен ушул сыяктуу жол-жоболорго. Кантип катталууга жана кандай мөөнөттө каттоо квартирага менчик, сиз биле бири ушул статьянын. Баштайлы менен экендигинин кандай болбосун анык estatemust катталышы мүмкүн. Бул жол-жобосу мыйзамда каралган, ал тастыктайт берүүнү ээлик кылуу, пайдалануу жана тескөө (бардык учурларда) бир жактын (мурдагы ээси) тарабынан башка (жаңы ээсине).
Бардык ушул сыяктуу бүтүмдөрдү тийиштүү мыйзамдар менен жөнгө салынат жана кыргыз республикасынын Жарандык кодекси менен Россия Федерациясынын.
Түзүмү, ал өткөрөт жана ушул сыяктуу жол-жобосу болуп саналат Росреестр. Бул жерде сиз тийиш биригүүгө алуу үчүн квартирага менчик укугун.
Алууга укук берүүчү документтер, квартирага менчик жараша ар кандай кырдаалдар, бул мүмкүн берүүсү зарыл: биринчи кезекте керек чогултууга бардык packagedocuments.
Жана ушундан кийин идти в Росреестр жайгашкан жери боюнча квартира менен дарылануу. Ошондой эле сиз айта аласызбы жөнөтүү боюнча документтер почта аркылуу, Интернет аркылуу же кызматтарынан пайдалана МФЦ. Каттоочу документтерди кабыл алат, берилген арыз, Анда бүтүмдүн катышуучуларынын бири (эреже катары түзүлөт жерде каттоочунун). Мөөнөтү каттоо квартирага болгон менчик укугунан он күндүн үчүн ипотека - беш жылга, бирок үчтөн ашык эмес ай. Бирок, жол-жобо токтотулушу мүмкүн же баш болгон болсо, шектенүү жана тууралыгы түзүлгөн, тигил же бул документтерди.
Бирок, белгилей кетүү керек, ушундай кырдаалда бывают өтө сейрек.
Принцибинде, бардык пикир келишпестиктер болушу мүмкүн тез чечилген. Эреже катары, эң арзан турак жай азыркы учурда сунушталган баштапкы рынокко. Жалпы сатып алып квартирага болгон менчик укугунан эмес айырмаланса жогоруда келтирилген схемалар. Дагы бир нюансы бар Доверять тариздөө квартирага болгон менчик укугунан болот компаниясынан-куруучу.
Бирок бул учурда убакыт каттоо үчүн көп болот.
Эгерде келерки ээси чечет менен алектенет каттоого өз алдынча болсо, анда сизге суроо берүү керек застройщику бардык зарыл документтер: эгерде куруучу баш тартса берүүгө документтер же жасабоого кандайдыр бир аракеттер зарыл маселелерди чечсин сотто.
Сатып алууда, турак жай ипотекалык келишим, ал дароо катталган ээсине күтпөстөн толук акысы кредит боюнча карыздын. Жалгыз нюанс-бул чектөө, ал колдонулушу квартирага. Адегенде караганда насыя болот погашен, мүлктүн менчик ээси болот чектөөлөрдү кыймылсыз мүлктү тескөө. Бул эми кандай гана болбосун бүтүм.
Нарын документтердин пакетин камтышы зарыл ипотекага квартирага, анда көрсөтүлсө, бул кайтарылбаган шартта, карыздын чарба багытындагы жерлер күрөө объекти өтөт банктын менчигине.
Андан кийин да, бардык жол-жобосунун жүрүшүндө аяктады, ээси алат ырастоочу сертификат менчик укугун каттоо. Ош улуттук мындай документ деп аталат 'Мелена'. Чынында, жөнүндө күбөлүктү жашыл формасын, эчак чыгарылган. Башынан бери 2015-жылдын айтканда жаңыланган формасы ушул документтин: обыкновенный ак барак коргонуу каражаттары жок түрүндө, мисалы, голограммы. Эгерде бар болсо, бир нече барак алар тигилген, номурланган, ар бир мөөрү менен Росреестра жана каттоочунун колу. Андан кийин, документ катары болот алынса, аны кылдат текшерүү зарыл маалыматтар. Эгерде каталар же мүчүлүштүктөрдү, мындай документ оңдоо үчүн кайтарылып берилет. Мыйзамга ылайык, мөөнөтү менчик укугун каттоо квартирага кийин жөнөтүү документтерин оңдоо - үч күндөн ашык эмес.
Жөнүндө маалыматты иштеп жаткан жана кыскартылган укуктар кыймылсыз мүлк объекттерине, объекттерге мүнөздөмө, укук ээлери жөнүндө маалыматтар катталат жалпы мамлекеттик регистринде ишканаларынын.
