Бул бөлүм үчүн арналган сырткары, берүү үчүн сизге негизги маалыматты жөнүндө жалпы практикадагы Корейском базарга ижара: типтери контракттарды, депозиттерди жана укуктары жана милдеттери сизде да ижарачынын."Jeonsei"контракт"төлөндү толук көлөмдө", ал талап кылат ижарачы белгилүү бир сумманы төлөп берет акчаларды ээсине же хозяину (адатта 30-80 наркы мүлктү ижарага). Пайдаланууда келишимдин jeonsei, ижарачы төлөөдөн бошотулат үчүн ижара келишиминин колдонулуу мезгилиндеМындан тышкары, жок болсо зыян үчүн ижарага алынган мүлктү, депозитке келишиминен jeonsei кайра кайтарылууга тийиш аягында ижара мөөнөтү. Учурда"wolsei"келишимдин, ижарачы үчүн жоопкерчилик тартпайт чоң же, кээде, кандайдыр бир акы, бирок анын ордуна бул ай сайын төлөйт ээси. Бар жана башка варианты бириктирүүгө эки келишим мындай учурда ижарачы мүмкүн төлөөгө ири сумманы аванс менен жасоого жана чакан ай-сайлык төлөмдөр. Ошентсе да, ижарачылардын, алар кол коюшат бою кыйла кыска мезгилдин, сыягы, төлөөгө милдеттүү болот бардык аванс менен. Эгер сиз кааласаңыз, узартууга өз контракт (сыягы эки жылдык контракттын) мөөнөтү аяктаганда, ижара, сиз тийиш адегенде макулдугун алууга арендага берүүчүнүн. Ижарага берүүчү болушу мүмкүн көбөйтүү наркы ижара учурунда узартуу, ал мыйзамдуу болуп саналат жана алгылыктуу. Бул таптакыр кыйын жана дорого таба кыска мөөнөттүү ижарага (3-6 айлык) Кореяда, бирок наверняка мүмкүн. Кыска мөөнөттүү ижарага алуу келишимдери, негизинен туура келет кармагандар үчүн ким убактылуу иш сапар менен же эс алуу. Бирок, көпчүлүгү турак жай берилет ижарага эки жылдык мөөнөткө берилет Английские инструкторы, балким, азыр бар, бир жыл ижара, иш берүүчү тарабынан белгиленген. Жакшы, ар дайым кызматынан пайдалануу боюнча агенттин кыймылсыз мүлктү издөөдө турак-жай жана сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү жана түзүлгөн контракттардын. Алар жардам бере көрсө ошол тиби турак-жай, алгыңыз берүүгө сизге келишим которулсун жана түшүндүрүүгө документтерди берүүгө сиздин кызыкчылыктарын тийиштүү түрдө. Эреже катары, ал жогору депозити ошончолук аз айлык акынын үчүн узактыгы сиздин келген. Сиздин депозитке кайра кайтарылууга тийиш аягында сиздин келишимдин жок пайыз. Өтүш үчүн өз акчаларын кайтарып, агент по недвижимости мүмкүн иликтөөгө колду, ынануу, ал, же ал болуп ынанымдуу эмес карызга. Кээ бир учурларда, ээси милдеттүү эмес кайтарууга акча, тактоо үчүн майда-сиздин депозиттин. Сиз болсоңуз иштин жүрүшү тууралуу отчетту таза, ухоженной резиденциясында, сиз калтыруу керек ага ушундай эле абалда, сиз анын заты, эгер жакшы эмес.
Ар кандай бузулуу сиздин квартира же үй болот стоить сизге айрым же бардык бири сиздин алгачкы депозитин.
Ошондуктан, эгерде сиздерде көйгөйлөр менен буга чейин бар болгон эмерек, шам, же ар кандай башка үйдүн бир бөлүгүн, сообщите бул тууралуу өзүнүн хозяину, ошондуктан сизге алууга айыптоону кийинчерээк. Бул ижарачы, сиз милдеттүү калышы сиздин үйдө жок дегенде жарымын мөөнөтү сиздин ижара. Эгерде сиз решите келишимди мөөнөтүнөн мурда бузууга укуктуу, сиз берүүгө тийиш сиздин хозяину алдын алууга жок дегенде бир ай алдын ала. Кандай болгон учурда, мөөнөтүнөн мурда бузуу үчүн негиз болуп саналат кошумча айыптоо же депозитке невозвращенец. Ижарачы мүмкүн вернуться үчүн ижара акысын ошол айларда, ал, же ал эмес болот ээлөөгө мейкиндигине жараша сиздин контракттын. Ижара берүүчү ошондой эле текшерүүгө укуктуу өзүнүн мүлкү, мезгил, айрыкча качан туура келет акырына карата сиздин ижара келишими камсыз кылуу үчүн жашоо шарттарын алгылыктуу. Эгерде менчик ээси обнаруживает зыян депозити болбойт кайтарылып толук көлөмдө же таптакыр."Jeonsei"контракт"төлөндү толук көлөмдө", ал талап кылат ижарачы белгилүү бир сумманы төлөп берет акчаларды ээсине же хозяину (адатта 30-80 наркы мүлктү ижарага). Үчтөн бардыгы турак-жай Кореяда ишке ашырылат системасынын алкагында jeonsei Пайдаланууда келишимдин jeonsei, ижарачы төлөөдөн бошотулат үчүн ижара келишиминин колдонулуу мезгилинде. Мындан тышкары, жок болсо зыян үчүн ижарага алынган мүлктү, депозитке келишиминен jeonsei кайра кайтарылууга тийиш аягында ижара мөөнөтү. Учурда"wolsei"келишимдин, ижарачы үчүн жоопкерчилик тартпайт чоң же, кээде, кандайдыр бир акы, бирок анын ордуна бул ай сайын төлөйт ээси. Бар жана башка варианты бириктирүүгө эки келишим мындай учурда ижарачы мүмкүн төлөөгө ири сумманы аванс менен жасоого жана чакан ай-сайлык төлөмдөр. Ошентсе да, ижарачылардын, алар кол коюшат бою кыйла кыска мезгилдин, сыягы, болот төлөөгө милдеттүү бардык аванс менен. Эгер сиз кааласаңыз, узартууга өз контракт (сыягы эки жылдык контракттын) мөөнөтү аяктаганда, ижара, сиз тийиш адегенде макулдугун алууга арендага берүүчүнүн. Ижарага берүүчү болушу мүмкүн көбөйтүү наркы ижара учурунда узартуу, ал мыйзамдуу болуп саналат жана алгылыктуу. Бул таптакыр кыйын жана дорого таба кыска мөөнөттүү ижарага (3-6 айлык) Кореяда, бирок наверняка мүмкүн. Кыска мөөнөттүү ижарага алуу келишимдери, негизинен туура келет кармагандар үчүн ким убактылуу иш сапар менен же эс алуу. Бирок, көпчүлүгү турак жай берилет ижарага эки жылдык мөөнөткө берилет Английские инструкторы, балким, азыр бар, бир жыл ижара, иш берүүчү тарабынан белгиленген. Жакшы, ар дайым кызматынан пайдалануу боюнча агенттин кыймылсыз мүлктү издөөдө турак-жай жана сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү жана түзүлгөн контракттардын. Алар жардам бере көрсө ошол тиби турак-жай, алгыңыз берүүгө сизге келишим которулсун жана түшүндүрүүгө документтерди берүүгө сиздин кызыкчылыктарын тийиштүү түрдө. Эреже катары, ал жогору депозити ошончолук аз айлык акынын үчүн узактыгы сиздин келген. Сиздин депозитке кайра кайтарылууга тийиш аягында сиздин келишимдин жок пайыз. Өтүш үчүн өз акчаларын кайтарып, агент по недвижимости мүмкүн иликтөөгө колду, ынануу, ал, же ал болуп ынанымдуу эмес карызга. Кээ бир учурларда, ээси милдеттүү эмес кайтарууга акча, тактоо үчүн майда-сиздин депозиттин. Сиз болсоңуз иштин жүрүшү тууралуу отчетту таза, ухоженной резиденциясында, сиз калтыруу керек ага ушундай эле абалда, сиз анын заты, эгер жакшы эмес. Ар кандай бузулуу сиздин квартира же үй болот стоить сизге айрым же бардык бири сиздин алгачкы депозитин.
Ошондуктан, эгерде сиздерде көйгөйлөр менен буга чейин бар болгон эмерек, шам, же ар кандай башка үйдүн бир бөлүгү, сообщите бул тууралуу өзүнүн хозяину, ошондуктан сизге алууга айыптоону кийинчерээк.
Бул ижарачы, сиз милдеттүү калышы сиздин үйдө жок дегенде жарымын мөөнөтү сиздин ижара.
Эгерде сиз решите келишимди мөөнөтүнөн мурда бузууга укуктуу, сиз берүүгө тийиш сиздин хозяину алдын алууга жок дегенде бир ай алдын ала.
Кандай болгон учурда, мөөнөтүнөн мурда токтотуу үчүн негиз болуп саналат кошумча чыгымдарды же депозитке невозвращенец.
Ижарачы мүмкүн вернуться үчүн ижара акысын ошол айларда, ал, же ал эмес болот ээлөөгө мейкиндигине жараша сиздин контракттын. Ижара берүүчү ошондой эле текшерүүгө укуктуу өзүнүн мүлкү, мезгил, айрыкча качан туура келет акырына карата сиздин ижара келишими камсыз кылуу үчүн жашоо шарттарын алгылыктуу.
Эгерде менчик ээси обнаруживает зыян депозити болбойт кайтарылып толук көлөмдө же таптакыр.
