Домовладелец мүмкүн баштоо сот процесси жашаган жайынан чыгаруу жөнүндө албастан, биринчи юридикалык жактан бузуу ижара келишими
Бул деген берүүгө, жазуу жүзүндөгү билдирүү менен ижарачынын көрсөтүлгөндөй, статуту бузулган.
Эгерде ижарачы эмес двигается (же реформа, мисалы, ижара акыны же издөө жаңы үйлөр үчүн ит жана күчүктөр), анда сиз доо менен кайрыла жашаган жайынан чыгаруу жөнүндө. (Техникалык, бул мыйзамсыз кармоо деп аталат, же УД, доо.) Мамлекеттик мыйзамдарды, кеңири баяндалат талаптар кардардын. Ар кандай типтери жөнүндө кабарлоо бузуу үчүн зарыл болгон ар кандай типтеги кырдаалдар, жана ар бир мамлекет бар, өзүнүн жеке жол-жобосун, кантип кабар бузуу жөнүндө жана чыгарып салуу документтер жазылышы керек жана коюлган ('нарын шаардык мэриясынын'). Бирок, терминология бир нече айырмаланат штатынын карата штат, негизинен бар үч түрүн токтотуу билдирүү үчүн кардарларды, бул помещики аяктоо эсебинен жильца неадекватное жүрүм-туруму: ошентсе да айрым штаттарында, кожоюндары милдеттүү эмес ижарачыга берүүгө убакыт үчүн акы төлөө боюнча мөөнөтү өткөн ижара акысын же оңдоого бузган ижара келишими. Бул мамлекеттерде домовладельцы пайдалана алышат шартсыз бросить билдирүү бузгандыгы үчүн, алар талап кылат төлөөгө же бросить билдирүү же вылечить же бросить замечает башка, кыйла ижарачы-фрэндли мамлекеттеринин. Бул мамлекеттерде арендодатели мүмкүн узартууга экинчи мүмкүнчүлүгүн толугу менен, эгерде алар мектеп, бирок бир да мыйзам милдеттендирет алардын ушул.
Жада калса билдирмени алгандан кийин, айрым ижарачылар эмес калтыруу же оңдоого жалдоо же ижара келишимин бузуу.
Эгерде сиз дагы кааласаңыз, ижарачыга уехать, сиз баштоого тийиш мыйзамсыз кармоо мүлктү доо. Бул болжолдойт туура тейлейт кардардын менен иш тартибинин жана доо арыз жашаган жайынан чыгаруу жөнүндө.
Кожоюндары, эреже катары пайдалана алышат 30 же 60-күндүзгү билдирүү жайды бошотуп айдын аягына чейин-ысык-ай, ижара, качан ижарачы эмес кылгандарга эч жаман.
Көптөгөн тапшырышат контролду, шаар, бирок, мүмкүндүк бербейт, бул алар талап кылууга, ижара берүүчү үчүн юридикалык жактан далилдөөгө таанылат үчүн негиз чыгарууга ('оң ишти') тургундарды.
Качан ижарачы ээ белгиленген мөөнөттө ижара арендодатели, эреже катары, келишимди жокко чыгара албайт ижара жүйөлүү себептерсиз.
Эгерде ижарачы чечет коргоону уюштурууга, бул мүмкүн кошулсун бир нече аптанын, ал тургай ай үчүн процесси чыгарууга.
Ижарачы көрсөтө алат каталар кабарлоодо же даттанууну жашаган жайынан чыгаруу жөнүндө же туура эмес тейлөө (жеткирүү), же болбосо, аракет токтотуп турууга же токтотууга иши.
Ыкмасы, алар сиз ведете бизнес ижарачы менен эле таасир бериши мүмкүн болгон жыйынтык: эгерде ижарага алынуучу жай непригодно үчүн турак-жай же ижарачы кандай ойлорун, сен отомстил мага үчүн мындай буюмдар катары суроо-талаптарды калыбына келтирүүгө, бул кызмат кылышы мүмкүн оправданием же отвлечь көңүл ижарага укук жана азайтууга сиздин шансы на победу.
Эгерде сиз выиграете мыйзамсыздыгы кармап калуучу доо, сиз получите чечим ээлик кылуу үчүн мүлктү жана же ижарага акы төлөөгө.
Бирок сиз жөн гана данын ташуу төмөнкүдөй жүргүзүлсүн ижарачынын жана мүлк арендатордун тротуаре аракеттенип таштоо кардар өзү пайда кылышы мүмкүн көп неприятностей. (Кошумча маалыматты караңыз бөлүмүндө эмес заблокировать же заморозить бири ижарачылардын бул мыйзамсыз.) Бир нече мамлекеттердин мүмкүндүк берет арендодатели эркин мүлктү тескөөгө ижарачы калтырат кийин көчүп барган. Ал тургай, бул мамлекеттерде бул мыйзамдуу гана эгерде бул өтө түшүнүктүү, бул жилец катышуучулардын түбөлүккө, намереваясь превратить бул орунду ээси. Көптөгөн мамлекеттерде, помещики керек көзөмөлдөөгө сактоо жана маалымдоо жол-жобосу. Эреже катары, сиз берүүгө тийиш соттун чечими жергиликтүү укук коргоо органдарынын кызматкери (шериф же маршал) менен катар эле комиссиянын, ал алынат менен ижарачынын чыгымдарынын курамына карата доо.
Шериф же маршал берет ижарачыга билдирүү тургандыгы жөнүндө офицер вернется бир нече күндүн ичинде үчүн физикалык жактан таштоо ижарачынын, эгерде ижарачы эмес, катышуучулардын.
Арендодатели көп втирать анын толук эрежелери, алар керек, анын артынан барышы керек. Биринчиден, учурда чыгарууга-бул шарттуу айтканда, быстрая юридикалык жол-жобосу.
(Бул жана башка көптөгөн жарандык иштерди закончилось аркылуу бир нече жуманын.) Акысы үчүн бул обтекаемый дарылоо ушундай сыноолорго жол берет следование эрежелер.
Экинчиден, бул кону ижарачынын үй, балким, көп маанилүү, ал жарандык ишти тиешелүү акчаны же бизнес.
Демек, законодатели абдан осторожны үчүн көрүүгө, бул ижарачылар алышат тиешелүү кабарлоо жана мүмкүнчүлүгү кыйын.
Эгерде сиз досконально билесиңерби өзүлөрүнүн мыйзамдуу укуктары жана милдеттери алдында выселением ижарачынын, жана эгерде сиз ар бир"мен"жана ар бир дыйкан 'т, сиз акыр аягында бул проигравшей тарапка. Жардам бергендиги даярдоо жана билдирүү берүү жөнүндө келишимди бузуу жана күн тартибинин жашаган жайынан чыгаруу жөнүндө жана даттануу Калифорнию касиеттери, см китеби мыйзамына Калифорнии ижарага берүүчүнүн: жашаган жайынан чыгарып салуу, Нильс Rosenquest жана Дэвид Браун (буду). Сереп жоюлган жана выселений башка мамлекеттерде, анын ичинде тийиштүү мамлекеттик мыйзамдары токтотуу жөнүндө төлөбөгөндүгү үчүн ижара акысын жана бузгандыгы үчүн ижара келишиминин караңыз укуктук жетекчилиги ар бир домовладелец, Джанет Портман жана Марсия Стюарт.
